購物中心的廣告經(jīng)濟學：渠道、態(tài)度、創(chuàng)意

在商場招商、開業(yè)和運營階段，廣告位作為購物中心平臺資源價值逐漸提升，逐漸成為購物中心經(jīng)營管理收入的重點來源之一。據(jù)相關(guān)資料顯示，購物中心(shoppingmall)的收入40%來自于廣告收入。

　　商場招商階段，可作為與商家談判的優(yōu)惠條件以增加招商談判籌碼;在開業(yè)階段，可以通過重點商家享受免費廣告位或一定折扣的形式提升開業(yè)率;而進入培育后期，商場人流快速增長，廣告位資源的價值快速凸顯，需要制定完善的經(jīng)營計劃，收取租金。

　　因此，做好相關(guān)工作對項目最終實現(xiàn)盈利至關(guān)重要，但同時對設(shè)計、招商、運營等工作也提出了具體的要求。本文主要對商場廣告的基本內(nèi)容進行梳理。

　　這些廣告類收入主要可以分為三大類：購物中心(shoppingmall)自身的擁有廣告功能收入、在常規(guī)媒體上的廣告宣傳費用收入、臨時性宣傳收入。那么商場廣告收入有哪些?商場外部廣告空間的優(yōu)勢是怎樣的?商場的外部廣告空間應(yīng)如何有效規(guī)劃使其可以創(chuàng)造更大的利潤呢?

　　一、商場廣告收入有哪些

　　1、 商場自身擁有的廣告功能收入

　　商場自身的擁有廣告功能收入，通常指商場通過改造或開發(fā)自身建筑物，使其成為具有廣告宣傳功能的媒體，再通過出租或出售這些廣告空間所獲得的收入。

　　這部分費用大致包括：

　　①、內(nèi)部：內(nèi)部專用促銷區(qū)域、商品展示區(qū)、內(nèi)部功能區(qū)命名、商場內(nèi)指示牌、扶梯廣告等。

　　②、建筑物外立面：櫥窗貼士、電子大屏幕、立壁貼士、立壁燈箱廣告、門柱廣告、門口自動擦鞋機、出入口地面貼、樓頂廣告牌等。

　　③、廣場：外部廣場促銷區(qū)、廣場燈桿掛旗、廣場旋轉(zhuǎn)燈柱、電子大屏幕、廣場自動售貨機、休閑區(qū)太陽傘、廣場地面貼、廣場指示牌、綠化帶霓虹燈廣告等。

　　④、停車場：地下停車場廣告燈箱等。

　　⑤、其它：手提袋、商品信息手冊、商場內(nèi)部廣播等。

　　2、 常規(guī)媒體上的廣告宣傳費用收入這部分收入來自兩方面：

　　①、通常在某媒體上作的廣告到達一定額度，媒體會返還3%—8%的利潤。

　　②、入駐商家在報紙廣告、雜志廣告、電視廣告、廣播廣告等媒體上的品牌接合費用。

　　3、 臨時性宣傳收入

　　如臨時促銷活動的產(chǎn)品宣傳費、演唱會的贊助費，以及氣球、橫幅、pop傳單、商場內(nèi)部pop掛旗等節(jié)假日促銷活動宣傳用品。

　　從以上可以看出，本文所指的商業(yè)地產(chǎn)(shoppingmall)外部廣告空間，是建筑物外立面、廣場、停車場三大項，包括：櫥窗貼士、電子大屏幕、立壁燈箱廣告、門柱廣告、門口自動擦鞋機、出入口地面貼、樓頂廣告牌;外部廣場促銷區(qū)、廣場燈桿掛旗、廣場旋轉(zhuǎn)燈柱、電子大屏幕、廣場自動售貨機、休閑區(qū)太陽傘、廣場地面貼、廣場指示牌、綠化帶霓虹燈廣告;地下停車場廣告燈箱等17項。

　　商場招商階段，可作為與商家談判的優(yōu)惠條件以增加招商談判籌碼;在開業(yè)階段，可以通過重點商家享受免費廣告位或一定折扣的形式提升開業(yè)率;而進入培育后期，商場人流快速增長，廣告位資源的價值快速凸顯，需要制定完善的經(jīng)營計劃，收取租金。

　　二、商場外部廣告空間的優(yōu)勢分析

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