東莞3年后城區大型商業項目將超20個

　　根據初步的統計，僅東莞的南城、東城、莞城和萬江四大中心城區，3年后，營業的大型商業項目就將超過20個。東莞的中心城區近年來人口增多，住宅均價從原來的“6”字頭飆升到“9”字頭，甚至突破了萬元關口，零售巨鱷和品牌開發商也爭相進駐。

　　以鴻福路為例，大規模商業地產扎堆。現有的、在建加上規劃中的，集“萬千寵愛于一身”的鴻福路上的大m all就有9個之多。

　　289米高的地標建筑環球經貿中心就規劃了4.5萬㎡的K IN G M A LL。位于其北側，民營經濟總部大廈開建，主樓拔高到398米，將建成集商業、商務金融和酒店為一體的城市綜合體。西側則是厚街王氏家族運營多年的第一國際，有20萬㎡的商業面積，其中包括10萬㎡的購物中心匯一城。另外，新落成的康帝國際酒店，其中一個裙樓也將開發做商業。

　　今年4月初，東莞一則規劃修改公告引發關注：北京王府井將投入65億元，計劃在會展中心地塊打造50萬㎡的城市綜合體。

　　半個月后，輿論焦點就轉移到了另一新聞上。距此不遠的另一端，鴻福路西路上，新加坡地產巨頭豐隆集團聯手大德集團拿下了3.7萬平方米商業地塊，將投入13億美金打造另一個龐大的城市綜合體，這一投入甚至超越了萬達在東城的華南旗艦店。

　　東莞掀起的mall潮一浪高過一浪。

　　此外，商業地產也在各大經濟強鎮開花。長安和厚街的兩個萬達廣場均已敲定，也都有了萬科生活廣場。看好深圳客持續涌入帶來的強勁消費力，萬科和金地又在塘廈打造了大型的商業項目。

　　瑞豐置業的統計是，未來兩年，東莞商鋪和寫字樓的供應量將達到300萬㎡。無論商鋪還是寫字樓，都面臨著過剩的壓力。

　　東莞大Mall分布圖(除南城鴻福路)

　　莞城

　　萬科中心

　　是萬科在城區的第一座綜合體，將由M all、商業街、150米超高層甲級寫字樓、SO H O四種形式的產品構成。

　　南城

　　(南城總部基地)

　　寰宇匯金中心

　　總建筑面積75萬平方米，總投資約90億元。

　　浙商大廈

　　目前未對外透露總投資額，地價約4億元，總建筑面積約15.6萬平方米，主樓高度設計160米。

　　厚街

　　厚街萬達廣場

　　總建筑面積達60萬平方米，體量超過東城萬達和長安萬達，是萬達的第3代城市綜合體。