恒大逆勢擴張商業版圖 擬打造商超零售業帝國

在玩過音樂、足球，以強勢姿態殺入快消行業后，恒大老板許家印又有新花樣，據悉正在規劃打造升級版的萬達廣場，百貨超市等將作為恒大的自營店，成為商業地產主力軍。

　　網易財經注意到，近期不少招聘網站上，出現了恒大為旗下超市、百貨主力店招兵買馬的廣告。行業人士稱，商業地產弱勢的恒大或許有意通過這樣模式進行全產業鏈的擴張，當然，它首先需要應對電商和商業體大躍進的沖擊，跨界經營的風險不可小覷。

　　擴張超市百貨零售業 打造升級版萬達

　　在玩過了足球、音樂之后，借助去年的亞冠體育營銷，恒大以重金撬開快消行業大門。如今，恒大許家印又有新的擴張計劃。

　　在去年年底的年終內部講話上，許家印向員工們描述了屬于恒大的商業帝國藍圖。據其介紹，未來的商業版圖將做一個城市地標性的超高建筑，作為升級版的萬達廣場，商業資產整體規模要達千億級。其中百貨、超市業態將作為恒大自營的主力店。

　　一位接近恒大的人士對網易財經透露，許家印在內部大會上提出將打造升級版的萬達廣場，似乎意在趕超萬達。

　　于是，網易財經近期注意到，在不少的招聘網站上，恒大已悄然開始為旗下超市、百貨主力店招兵買馬。據悉，恒大超市管理有限公司（簡稱：恒大超市）和恒大百貨管理有限公司（簡稱：恒大百貨）均屬于恒大商業集團旗下全資子公司。

　　在招聘簡介上有著這樣的一段話，恒大百貨經營面積為30000平方米，依托恒大全國的商業項目和商業綜合體項目，打造中國連鎖百貨強勢品牌。

　　關于恒大超市則表述為經營面積達到1000-8000平方米，作為主要生活配套設在恒大地產項目及大型商業項目，到2015年，全國恒大超市門店數量將超過300家。

　　在廣東省連鎖經營協會會長孫雄看來，這樣的發展速度和規�？氨攘闶坌袠I中較大規模。目前，國內開發商在零售行業發展時大部分是從配套自己的房地產項目開始。

　　“但未來能否走得出去，在電商等諸多因素的沖擊下當前的零售業不僅是配套的問題，要看資金準備好了沒有，人才準備好了沒有，商業定位準備好了沒有。并不是單單從萬達，天河城挖個人就可以的”，孫雄說。

　　目前恒大產業中還未看到頗為成型的超市、百貨產品，其也未提出打造商業帝國的時間表。網易財經注意到，今年5月中旬上述關于恒大百貨和超市招聘啟事在不少招聘網站進行了鋪天蓋地的宣傳。實際上早在2011年的時候，市場就曾傳聞恒大將進入超市、百貨行業。

　　上述接近恒大人士透露，實際上恒大的超市定位目前也僅限在各大小區作為配套建設，而百貨也是依托商業地產項目充分利用一些閑置商鋪。只是目前還未有成型的產品出來，商業地產項目仍處于勘察中。

　　商業綜合體大躍進 零售百貨業整合加劇

　　網易財經從恒大集團的官網可以看到，恒大百貨、超市將作為自營主力店，成為商業地產主力軍。而恒大旗下商業項目將達到300多個，預計成都、寧波、濟南、合肥、沈陽、南寧、石家莊、長春、桂林、撫順等城市的10個大型商業綜合體項目將陸續開業運營，預計恒大商業集團管理運營的商業總面積將超過400萬平方米，商業總資產達到千億規模。

　　協縱國際與盛富資本總裁黃立沖表示，恒大向來不是走商業路線，而是住宅路線。做百貨、超市或意在擴張全產業鏈，借此彌補商業地產的不足�；蛟S像當年的萬達一樣，通過地產開發而建造商圈，同時自己經營百貨解決自有物業的租賃問題。

　　不過，黃立沖表示，把弱項作為主營業務還是有點風險。諸如海航也做了多年超市，還是虧損的狀態。

　　據悉，近年來恒大集團不僅在住宅產業持續擴張，同時借助地產布局進入了酒店產業、快消產業、體育產業以及文化產業，意在從一個純地產公司向多元化產業集團擴張。

　　但是，傳統商超百貨近年來卻出現了萎縮的態勢，甚至出現關店潮。比如近兩年時間，廣東零售業上市公司廣百股份先后將成都、武漢以及深圳龍崗