建材家居下半年走勢難反彈

　　BHI為全國建材家居景氣指數的簡稱。是由商務部流通業發展司、中國建筑材料流通協會共同發布的一個建材家居終端賣場的景氣度指數。它是從全國各指定的集中采集點采集了40000家建材家居商戶(鋪)的相關數據編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場走向，同時與國家房地產開發景氣指數對比，還能反映出房地產剛性需求的強弱。

　　由商務部流通業發展司、中國建筑材料流通協會共同發布的全國建材家居景氣指數(BHI)6月份數據為105.73，環比下降3.80點，同比下降2.37點。全國規模以上建材家居賣場6月銷售額為1024.4億元，環比下降6.15%,同比下降0.31%。1-6月累計銷售額為5302億元，同比上升2.03%。

　　中國建材流通協會常務副會長秦占學從專家的角度就本期BHI數據解讀道：2014年6月全國建材家居市場整體延續5月份的疲軟態勢，BHI指數較5月份小高峰后有所走低，全國規模以上建材家居賣場銷售額出現2014年春節之后首次同比、環比均有所下降的情況，這恰恰體現了建材家居市場受房地產市場影響的密切性與滯后性。據國家統計局數據顯示，1-5月份，全國房地產開發投資30739億元，同比名義增長14.7%，增速比1-4月份回落1.7個百分點。5月份房地產開發景氣指數再次下滑，全國房地產市場持續低迷。

　　縱觀2014年上半年，信貸收緊及市場預期不佳導致上半年房地產需求明顯回落，全國房地產市場環境整體低迷。全國規模以上建材家居賣場累計銷售額稍有增長，但BHI走勢與去年同期相比整體放緩，其分指數“購買力指數”1~6月份均處于負增長狀態，且6月份“經理人信心指數”仍處低位，市場未來預期仍未見好。6月公布的全國房地產百城價格指數顯示，6月全國100個城市(新建)住宅平均價格為10923元/平方米，環比5月下跌0.50%，連續兩個月下跌，跌幅擴大0.18個百分點。而截至到6月底，全國主要城市庫存量持續攀升，多地庫存接近2010年以來最高水平，因此供大于求的狀況將導致“去庫存”仍是下半年市場的主基調。因此房地產市場的剛需成交量一直會存在，存量房的改造需求也在慢慢釋放，建材家居業不會崩盤，但下半年仍可能處于疲軟狀態。

　　目前，全國建材家居賣場“吸金效應”愈來愈強烈，好的更好，差的更差。因此，行業的重新洗牌也會隨時發生。建議企業順應房地產行業的發展變化，用信息化手段促進建材家居市場轉型升級，從而走出“無促銷、無銷售”的營銷困境，讓企業可持續發展，在激烈的市場競爭中取勝。