連鎖家居賣場向京城周邊發力

        為扭轉目前銷售低迷的局面，許多家居賣場將目光投向了城市周邊地區，紛紛在那里建設網點。近日，記者在北京市的通州、大興、房山、豐臺等地調查發現，這些地區涌現出一些規模不等的連鎖家居賣場，其中既有針對中高端消費群體的，也有針對低端消費群體的，所售商品更加豐富，改變了北京部分周邊地區缺乏家居賣場的現狀。

        據統計，今年前10個月，北京周邊地區增加了10個家居賣場，其中既有居然之家大興店和盧溝橋店、靚屋燈飾城北五環店、宜家家居西紅門店等知名連鎖家居賣場，也有位于大興區的吉星德億家居廣場、玉泉營附近的萬興國際家居廣場等新品牌家居賣場，以及經營面積達10余萬平方米的花鄉國際建材家居廣場等。

        據了解，在上述新開業的家居賣場中，不少是舊賣場改造升級而成的，如吉星德億、杜家坎億旺家居、花鄉國際等。對此，業內人士表示，這些賣場本身就擁有一定的消費群體和商戶積累，升級大多是為了迎合更高層次消費者的需求。

        記者調查發現，上述新開業的家居賣場都有一個共同的特點，就是地處北京的四環路或五環路之外且多集中建在城南地區。對此現象，業內人士表示，所謂的家居賣場過剩只是相對而言，例如以前的家居賣場多集中在北京的東部和北部地區，即北四環、十里河等地，南部地區則相對較少。但近幾年，北京南部地區的發展速度很快，新建樓盤也較多，所以該地區消費者對家居產品的需求很大，這為連鎖家居賣場的進駐提供了基礎。這位業內人士表示：“隨著南城地區樓盤成交量的加大，入住該地區的人群消費層次和消費能力也將升級，他們對生活品質的高要求將促進家居賣場的進一步發展。”

        另據記者了解，按照北京市政府對家居產業的規劃，未來北京四環路內不太可能出現大型家居賣場，一些原本位于三環路附近的家居賣場，今后也將逐漸撤出，這是眾多新建家居賣場出現在城市周邊地區的主要原因之一。

        連鎖家居賣場的入駐以及原有家居賣場的升級，對許多原本處于郊縣地區的小型家居賣場構成了威脅，尤其是那些營業面積僅一兩千平方米、只針對某個區域的社區型家居賣場來說，生存將變得更加艱難。

        據記者了解，位于北京市通州區的馬駒橋地區由于毗鄰亦莊開發區，近年來一直被房地產行業視為熱點區域，不斷涌現的新樓盤為該地區的一些小型家居賣場帶來了商機。但是，由于以前這些賣場的經營不太規范，使得其在消費者中的口碑十分不好。然而最近一年，這些家居賣場開始規范經營，主打經濟實惠型的建材家居產品，新的面貌為其贏得了不錯的經營效益。

        無論是大型連鎖家居賣場還是小型賣場，都有著各自的優勢。其中，大型家居賣場以大品牌產品為主，主要針對中高端消費群體;小型家居賣場則為家居行業的眾多小品牌提供了生存的空間。就城市周邊地區而言，既有高端消費群體，也有中低端消費群體，因此在這里，無論是大型賣場還是小型賣場都能找到自己的發展道路。

        有業內人士表示，以前家居賣場的輻射力很強，但隨著城市交通變得越來越擁堵，這種輻射力便開始減弱。為圖方便，不少消費者更愿意到距離工作單位或居家較近的地方購買家居建材產品，這一需求的變化為連鎖家居賣場進軍城市周邊地區營造了機會。